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YTY- ABGL vous propose de calculer vous-même votre plus-value
Complétez ou modifiez les chiffres figurant dans chaque case "vert clair" selon les commentaires qui les précèdent.
Ce calcul de plus-value vous est proposé à titre indicatif et ne peut donc engager notre responsabilité, seul votre notaire peut établir un calcul fiable au vu de votre dossier.
Calcul du prix de vente corrigé
Prix de vente réalisé ou espéré
dont vous pouvez déduire :
 
la commision d'agence si elle est à la charge du vendeur  
le coût des diagnostics obligatoires avant mise en vente (amiante, plomb, ...)  
éventuellement, les frais de mainlevée d'hypothèque (comptez en moyenne 0,60% du montant de l'emprunt garanti par une hypothèque que vous aviez contracté lors de l'achat)  
Votre prix de vente corrigé est  
Calcul du prix d'acquisition corrigé
Prix d'acquisition
que vous pouvez majorer :
 
des frais d'acquisition (dit "de notaire") pour un montant forfaitaire de 7,50%.
Si ces frais de notaire ont été supérieurs, remplacer le chiffre apparu par le montant figurant sur la facture que le notaire vous a adressé après votre acquisition
 
des dépenses de construction, agrandissement, rénovation ou améliorations.
   
        Vous avez acheté depuis moins de 5 ans. Vous pouvez déduire le coût de ces travaux sur factures justificatives.  
        Vous avez acheté depuis plus de 5 ans. Un "forfait pour travaux" de 15% est automatiquement déduit. Vous pouvez toutefois remplacer ce chiffre par un montant réel supérieur sur factures justificatives.  
Votre prix d'acquisition corrigé est de
Calcul de la plus-value brute
Votre plus-value brute est de  
Calcul de la plus-value nette
Réduction pour durée de détention    
Indiquez le nombre d'années entières (de date à date) qui se sont écoulées entre votre achat chez le notaire et la date de vente prévue chez le notaire.
Vous bénéficiez d'une réduction de la plus-value de 10% par an à compter de la 5ème année suivant votre acquisition.

ans

soit une réduction de  
%  

 
Votre réduction est de  
Votre plus-value est de  
Vous bénéficiez d'un abattement fixe de  
Votre plus-value nette de  
est imposable au taux de 27 % soit :