Calcul du prix de vente corrigé
Prix de vente réalisé ou espéré dont vous pouvez
déduire :
€
la commision d'agence si elle est à la charge du vendeur
€
le coût des diagnostics obligatoires avant mise en vente
(amiante, plomb, ...)
€
éventuellement, les frais de mainlevée d'hypothèque
(comptez en moyenne 0,60% du montant de l'emprunt garanti par une
hypothèque que vous aviez contracté lors de l'achat)
€
Votre prix de vente corrigé est
€
Calcul du
prix d'acquisition corrigé
Prix d'acquisitionque vous pouvez majorer
:
€
des frais d'acquisition (dit "de notaire") pour un montant
forfaitaire de 7,50%. Si ces frais de notaire ont été supérieurs,
remplacer le chiffre apparu par le montant figurant sur la facture
que le notaire vous a adressé après votre acquisition
€
des dépenses de construction, agrandissement, rénovation
ou améliorations.
Vous avez acheté
depuis moins de 5 ans. Vous pouvez déduire le coût
de ces travaux sur factures justificatives.
€
Vous avez acheté depuis
plus de 5 ans. Un "forfait pour travaux" de 15% est
automatiquement déduit. Vous pouvez toutefois remplacer ce chiffre
par un montant réel supérieur sur factures justificatives.
€
Votre prix d'acquisition corrigé est de
€
€
Calcul de
la plus-value brute
Votre plus-value brute est de
€
Calcul de
la plus-value nette
Réduction pour durée de détention
Indiquez le nombre d'années entières (de date à date) qui se
sont écoulées entre votre achat chez le notaire et la date de vente
prévue chez le notaire. Vous bénéficiez d'une réduction de la
plus-value de 10% par an à compter de la 5ème année suivant votre
acquisition.
ans
soit une réduction de %
Votre réduction est de
€
Votre plus-value est de
€
Vous bénéficiez d'un abattement fixe de
€
Votre plus-value nette de
€
est imposable au taux de
27 % soit : €